CENE NEKRETNINA U GRČKOJ – ATINA I OSTRVA

by Ivana
5 Komentari

Cene nekretnina u Grčkoj nisu male ali je kao desticnacija za kupovinu nekrenina Grčka sve popularnija. Grčka je bez sumnje jedna od najlepših zemalja u Evropi, sa idealnom klimom, jedinstvenim mestima i prelepim pejzažima. Naravno, i omiljena destinacija naših ljudi za godišnji odmor. Sve više naših ljudi odlučuje se za kupovinu nekretnina u Grčkoj, a evo koje su cene nekretnina u primorskom delu Atine i na grčkim ostrvima.

U istraživanju koje je uradio najpoznatiji portal za nekretnine u Grčkoj Homegreekhome.com, kupovina nekretnina u Grčkoj generalno raste i mestima blizu mora, a na grčkim ostrvima naročito tokom letnjih meseci. Zato je možda sada, za sve koji su zainteresovani, najbolje da pogledaju nekretnine koje se nude i razmisle o ponudama. Cene nekretnina u Grčkoj takođe rastu u područjima u kojima ima najviše interesa, ali još uvek ima mesta gde se mogu naći za povoljan iznos.

Atina

Istraživanje iz 2021. godine pokazuje ono što je i očekivano – ukoliko se odlučite za kupovinu nekretnina u Grčkoj, najskuplje nekretnine su na čuvenom ostrvu Mikonos, gde je prosečna cena nekretnina porasla za 10% u poslednje 3 godine i  iznosi 5,298€/m2. Na pomalo neočekivanom drugom mestu nalaze se nekretnine na ostrvu Patmos 3,360€/m2, a zatim slede Hidra, Antiparos, Speces i Santorini.

Serifos, Samotraki i Poros pokazuju najveći porast cena za 26,2%, 23,1% i 20% respektivno i iznose 2,649 € / m2, 1.066,7 € / m2. odnosno 2,000 € / m². Slede Antiparos, Naksos, Kitnos i Paros s porastom od 17.6%, 15%, 12.8%i 12.5%. Cene nekrentina u Grčkoj po m2 za ova ostrva su 3,823 € / m2, 2,697 € / m2. 2,255 € / m2 i 2,812 € / m2. Slede Kefalonija, Tinos i Rodos sa porastom od 3%, 9%i 8.8%, pa sada cena iznosi 1,700 € / m2, 1,875 € / m2. i 1,375 € / m2.

kupovina nekretnina u grckoj

Cene nekretnina u Grčkoj su različite. Ostrva na kojima se primećuje najveći pad traženih cena su Tasos, Ikarija, Skopelos i Patmos: -9.2%, -7.1%, -5.6% i -5.2% respektivno . Tražene cene za m2 zna ovim ostrvima su 1,309,5 € / m², 1,300 € / m², 1,062 € / m² i 3,359 € / m². Slede Leros, Lesvos i Kea s padom od -3.4%, -2.8% i -2.7%, pa cene iznose 1,931 € / m2, 1,029 € / m2. i 2,400 € / m2. Na kraju, cene na ostrvima Siros, Hios i Speces takođe su u blagom padu: -1.5%, -0.8% i -0.8% pa su trenutne cene nekretnina 1,438 € / m2, 1,133,3 € / m2 i 3,045 € / m2

Ukoliko Vas privlači sunčani Krit, i ovde su cene nekretnina u blagom padu. Hanja je u blagoj prednosti sa cenom od 1,706€/m2 dok su u Iraklionu prosečne cene nekretnina najniže i kreću se oko 1,300 €/m2 (pad oko 30% u odnosu na 2016. godinu kada je cena kvadrata iznosila 1,922€).

Čini se da velika ostrva nisu toliko skupa, pa je kupovina nekretnina u Grčkoj na ovim ostrvima sada povoljna investicija. Prosečna cena nekretnine na Rodosu, na primer,  iznosi sa 1,575€/m2, a među našim turistima sve popularnijoj Eviji cena je sa 1,584€/m2 pala na 1,200€/m2 .

Cene nekretnina u Grčkoj – Atina

Nekretninu na moru možete kupiti i na atinskoj rivijeri, što je možda i najbolja kombinacija spajanja lepog (kupanja i sunčanja) i korisnog (obilaska ovog lepog grada). Za sve one koji možda razmišljaju o ovakvoj vrsti transakcije, izbora je mnogo, a raspon cena nekrenina u Grčkoj, u Atini je prilično veliki (što bi se reklo za svakog po nešto).

Top 5 najskupljih predgrađa Atine na moru počinju jugoistočnim predgrađem Vuljagmeni koje ima najvišu prosečnu cenu nekretnina od 4,672 € / m2. Zatim slede Kato Elliniko (4,283 € / m2), Glifada (3,583 € / m2) i Vula (3,342 € / m2). Ova lista završava se Suniom (3,298 € / m2).

Cene nekrentina u Grčkoj u ostalim južnim i istočnim predgrađima Atine ne padaju ispod 2000 € / m2 i za ove nekretnine često se interesuju stranci koji žele luksuznu nekretninu, uz koju dobijaju takozvanu Golden vizu (u Grčkoj svako ko kupi nekretnine iznad 250.000 €  dobija boravišnu dozvolu).

I pored kovida, cene za kupovinu nekretnina u Atini su pokazale manji trend rasta. Ono što je interesantno je da je značajan porast od 32,4% zabeležen je u naseljima pored mora Artemida (Loutsa) i Anavisos (24,4%).

kupovina nekretnina u grckoj atina
Izvor: homegreekhome.com

Jeftinije nekretnine mogu se pronaći u predgrađima Skala Oropou (1,224 € / m2), Nea Peramos (1,263 € / m2) i Neon Palation (1,354 € / m2). 

Kupovina nekretnina u Grčkoj – Solun

U Solunu, tražene prodajne cene nekretnina porasle su za 4,4% u centralnim opštinama, a slično povećanje od 5% zabeleženo je u okolini oblasti Soluna.

U prodaji nekretnina došlo je do velikog povećanja cena na području Vizantiu (36,6%) i Eptapirgu (31,7%), pri čemu je tražena cena nekretnina u Grčkoj u ovim delovima dostigla 2.276,4 € / m2. i 1.249,5 € / m2 respektivno.

Oko stare železničke stanice cena nekretnina pala je za 24% sa trenutnom traženom cenom od 1.031,8 € / m2. Tražene prodajne cene u Evangelistriji takođe su pale za -19,2%.

You may also like

5 Komentari

Mica 12/02/2020 - 12:37

Mene interesuje postoji li mogucnost kupovine placa u Grckoj, konkretno Peloponez i postoje li neke prepreke da kao Gradjanin Srbije na tom placu gradim nekretninu?Naravno neka lokacija blizu mora,ne unutrasnjost.Cula sam da postoje ogranicenja prilikom kupovine zemljista u granicnim oblastima .

Odgovor
Ivana 21/02/2020 - 16:59

Za to je najbolje da kontaktirate nekog advokata, uslovi se razlikuju i postoje zakoni koji sve to regulišu. Svako će vam reci svoje iskustvo, ali su iskustva drugačija, zato je najbolje da dobijete proverenu informaciju od nekoga ko se time bavi.

Odgovor
Evgenija 21/01/2020 - 06:51

Dali ima na ponudi nekretnina na ostrovu Koufonisi?

Odgovor
Ivana 22/01/2020 - 14:53

Ima, ali ne puno.

Odgovor
Lola 28/01/2020 - 09:56

Tesko cete aa Koufinissia moci lako da kupite nekretninu, ili ne dao Bog otvorite biznis, ako niste lokalac, nazalost…

Odgovor

Ostavi komentar

3 − two =

* Korišćenjem ovog obrasca saglasni ste sa čuvanjem i rukovanjem vašim podacima na ovoj veb stranici

Ova veb lokacija koristi kolačiće da poboljša vaše iskustvo. Pretpostavljamo da se slažete sa ovim, ali možete da odustanete ako želite Prihvati

Politika privatnosti i kolačići