CENE NEKRETNINA U GRČKOJ – ATINA I OSTRVA

Cene nekretnina u Grčkoj nisu male ali je kao desticnacija za kupovinu nekrenina Grčka sve popularnija. Grčka je bez sumnje jedna od najlepših zemalja u Evropi, sa idealnom klimom, jedinstvenim mestima i prelepim pejzažima. Naravno, i omiljena destinacija naših ljudi za godišnji odmor. Sve više naših ljudi odlučuje se za kupovinu nekretnina u Grčkoj, a evo koje su cene nekretnina u primorskom delu Atine i na grčkim ostrvima.

U istraživanju koje je uradio najpoznatiji portal za nekretnine u Grčkoj Homegreekhome.com, kupovina nekretnina u Grčkoj generalno raste i mestima blizu mora, a na grčkim ostrvima naročito tokom letnjih meseci. Zato je možda sada, za sve koji su zainteresovani, najbolje da pogledaju nekretnine koje se nude i razmisle o ponudama. Cene nekretnina u Grčkoj takođe rastu u područjima u kojima ima najviše interesa, ali još uvek ima mesta gde se mogu naći za povoljan iznos.

Istraživanje iz 2021. godine pokazuje ono što je i očekivano – ukoliko se odlučite za kupovinu nekretnina u Grčkoj, najskuplje nekretnine su na čuvenom ostrvu Mikonos, gde je prosečna cena nekretnina porasla za 10% u poslednje 3 godine i  iznosi 5,298€/m2. Na pomalo neočekivanom drugom mestu nalaze se nekretnine na ostrvu Patmos 3,360€/m2, a zatim slede Hidra, Antiparos, Speces i Santorini.

Serifos, Samotraki i Poros pokazuju najveći porast cena za 26,2%, 23,1% i 20% respektivno i iznose 2,649 € / m2, 1.066,7 € / m2. odnosno 2,000 € / m². Slede Antiparos, Naksos, Kitnos i Paros s porastom od 17.6%, 15%, 12.8%i 12.5%. Cene nekrentina u Grčkoj po m2 za ova ostrva su 3,823 € / m2, 2,697 € / m2. 2,255 € / m2 i 2,812 € / m2. Slede Kefalonija, Tinos i Rodos sa porastom od 3%, 9%i 8.8%, pa sada cena iznosi 1,700 € / m2, 1,875 € / m2. i 1,375 € / m2.

Cene nekretnina u Grčkoj su različite. Ostrva na kojima se primećuje najveći pad traženih cena su Tasos, Ikarija, Skopelos i Patmos: -9.2%, -7.1%, -5.6% i -5.2% respektivno . Tražene cene za m2 zna ovim ostrvima su 1,309,5 € / m², 1,300 € / m², 1,062 € / m² i 3,359 € / m². Slede Leros, Lesvos i Kea s padom od -3.4%, -2.8% i -2.7%, pa cene iznose 1,931 € / m2, 1,029 € / m2. i 2,400 € / m2. Na kraju, cene na ostrvima Siros, Hios i Speces takođe su u blagom padu: -1.5%, -0.8% i -0.8% pa su trenutne cene nekretnina 1,438 € / m2, 1,133,3 € / m2 i 3,045 € / m2

Ukoliko Vas privlači sunčani Krit, i ovde su cene nekretnina u blagom padu. Hanja je u blagoj prednosti sa cenom od 1,706€/m2 dok su u Iraklionu prosečne cene nekretnina najniže i kreću se oko 1,300 €/m2 (pad oko 30% u odnosu na 2016. godinu kada je cena kvadrata iznosila 1,922€).

Čini se da velika ostrva nisu toliko skupa, pa je kupovina nekretnina u Grčkoj na ovim ostrvima sada povoljna investicija. Prosečna cena nekretnine na Rodosu, na primer,  iznosi sa 1,575€/m2, a među našim turistima sve popularnijoj Eviji cena je sa 1,584€/m2 pala na 1,200€/m2 .

Cene nekretnina u Grčkoj – Atina

Nekretninu na moru možete kupiti i na atinskoj rivijeri, što je možda i najbolja kombinacija spajanja lepog (kupanja i sunčanja) i korisnog (obilaska ovog lepog grada). Za sve one koji možda razmišljaju o ovakvoj vrsti transakcije, izbora je mnogo, a raspon cena nekrenina u Grčkoj, u Atini je prilično veliki (što bi se reklo za svakog po nešto).

Top 5 najskupljih predgrađa Atine na moru počinju jugoistočnim predgrađem Vuljagmeni koje ima najvišu prosečnu cenu nekretnina od 4,672 € / m2. Zatim slede Kato Elliniko (4,283 € / m2), Glifada (3,583 € / m2) i Vula (3,342 € / m2). Ova lista završava se Suniom (3,298 € / m2).

Cene nekrentina u Grčkoj u ostalim južnim i istočnim predgrađima Atine ne padaju ispod 2000 € / m2 i za ove nekretnine često se interesuju stranci koji žele luksuznu nekretninu, uz koju dobijaju takozvanu Golden vizu (u Grčkoj svako ko kupi nekretnine iznad 250.000 €  dobija boravišnu dozvolu).

I pored kovida, cene za kupovinu nekretnina u Atini su pokazale manji trend rasta. Ono što je interesantno je da je značajan porast od 32,4% zabeležen je u naseljima pored mora Artemida (Loutsa) i Anavisos (24,4%).

Jeftinije nekretnine mogu se pronaći u predgrađima Skala Oropou (1,224 € / m2), Nea Peramos (1,263 € / m2) i Neon Palation (1,354 € / m2). 

Kupovina nekretnina u Grčkoj – Solun

U Solunu, tražene prodajne cene nekretnina porasle su za 4,4% u centralnim opštinama, a slično povećanje od 5% zabeleženo je u okolini oblasti Soluna.

U prodaji nekretnina došlo je do velikog povećanja cena na području Vizantiu (36,6%) i Eptapirgu (31,7%), pri čemu je tražena cena nekretnina u Grčkoj u ovim delovima dostigla 2.276,4 € / m2. i 1.249,5 € / m2 respektivno.

Oko stare železničke stanice cena nekretnina pala je za 24% sa trenutnom traženom cenom od 1.031,8 € / m2. Tražene prodajne cene u Evangelistriji takođe su pale za -19,2%.